575 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 126,2 m² · constr. 2019 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 401 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220956945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
78102220956945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 153 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 632 751 $ Poids 64 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 982 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 938 881 $ Poids 64 % |
| 3 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 356 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 692 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 387 111 $ Poids 60 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 439 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 878 $ Poids 59 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 421 $ Poids 52 % |
| 7 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 468 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 770 645 $ Poids 49 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 909 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 490 043 $ Poids 46 % |
| 9 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 817 $ Poids 43 % |
| 10 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 291 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 300 886 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 037 $ Poids 40 % |
| 12 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 361 651 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.