234 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220965248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
78102220965248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 122 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 673 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 375 $ Poids 80 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 484 $ Poids 56 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 859 $ Poids 56 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 448 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 423 530 $ Poids 56 % |
| 6 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 395 484 $ Poids 53 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 354 431 $ Poids 49 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 332 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 490 556 $ Poids 45 % |
| 9 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 434 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 654 974 $ Poids 39 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 963 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 374 737 $ Poids 37 % |
| 11 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 357 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 497 320 $ Poids 37 % |
| 12 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 520 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −38 020 $ | 416 206 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.