228 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 88 m² · constr. 2000 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 212 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220965467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
78102220965467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 122 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 696 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 497 750 $ Poids 80 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 246 $ Poids 57 % |
| 4 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 294 $ Poids 50 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 99 314 $ Poids 50 % |
| 6 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 355 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 339 $ Poids 41 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 396 549 $ Poids 41 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 379 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 489 458 $ Poids 39 % |
| 9 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 456 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 086 $ Poids 38 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 986 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 412 335 $ Poids 34 % |
| 11 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 542 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 432 840 $ Poids 33 % |
| 12 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 016 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.