601 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 288 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220966018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
78102220966018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 456 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 475 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 62 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 494 354 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 996 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 403 176 $ Poids 64 % |
| 4 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 182 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 559 254 $ Poids 61 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 101 332 $ Poids 61 % |
| 6 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 636 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 625 $ Poids 60 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 909 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 838 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 989 $ Poids 52 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 367 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 439 $ Poids 50 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 437 907 $ Poids 48 % |
| 11 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 316 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 518 462 $ Poids 43 % |
| 12 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 511 108 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.