598-600 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 162,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 455 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220966442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
78102220966442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 759 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 239 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 639 $ Poids 61 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 349 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 310 929 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 887 523 $ Poids 50 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 692 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 568 603 $ Poids 46 % |
| 6 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 246 $ Poids 43 % |
| 7 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 504 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +61 567 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 808 535 $ Poids 42 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 449 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 608 $ Poids 31 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 623 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 731 $ Poids 25 % |
| 10 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 577 $ Poids 21 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 136 760 $ Poids 20 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +93 555 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 094 334 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.