616 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220966609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
78102220966609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 695 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 188 $ Poids 76 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 518 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 435 170 $ Poids 63 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 91 646 $ Poids 59 % |
| 5 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 404 959 $ Poids 55 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 365 333 $ Poids 53 % |
| 7 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 432 $ Poids 52 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 379 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 496 570 $ Poids 45 % |
| 9 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 965 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 384 805 $ Poids 39 % |
| 10 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 938 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 148 205 $ Poids 38 % |
| 11 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 436 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 663 215 $ Poids 38 % |
| 12 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 529 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −38 020 $ | 421 355 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.