605 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 106,6 m² · constr. 1987 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220967061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
78102220967061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 479 374 $ Poids 87 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 55 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 499 081 $ Poids 72 % |
| 3 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 212 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 563 128 $ Poids 68 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 020 $ Poids 62 % |
| 5 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 909 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 412 989 $ Poids 58 % |
| 6 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 380 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 255 $ Poids 58 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 392 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 984 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 252 $ Poids 55 % |
| 9 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 641 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 125 $ Poids 51 % |
| 10 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 514 872 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 931 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 379 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 768 621 $ Poids 48 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 318 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.