638 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 117,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 436 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220967735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
78102220967735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 555 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 872 $ Poids 73 % |
| 2 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 263 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 612 974 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 920 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 892 009 $ Poids 66 % |
| 4 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 456 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 659 256 $ Poids 64 % |
| 5 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 535 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 909 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 960 $ Poids 54 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 966 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 474 585 $ Poids 53 % |
| 8 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 874 $ Poids 51 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 370 064 $ Poids 47 % |
| 10 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 196 $ Poids 45 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 754 234 $ Poids 42 % |
| 12 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 453 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.