265-267 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 103,7 m² · constr. 1900 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 249 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220970263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
78102220970263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 711 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 840 $ Poids 76 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 668 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 545 $ Poids 64 % |
| 3 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 479 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 479 886 $ Poids 58 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 858 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 164 $ Poids 49 % |
| 5 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 214 $ Poids 46 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 333 $ Poids 46 % |
| 7 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 063 $ Poids 43 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 759 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 413 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 499 $ Poids 40 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 708 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 240 $ Poids 40 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 399 $ Poids 37 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 373 020 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.