580 Rue COLLINE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 95,5 m² · constr. 1970 · terrain 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 233 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220975679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
78102220975679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 149 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 439 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 812 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 591 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 419 687 $ Poids 67 % |
| 4 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 210 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 393 444 $ Poids 56 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 176 $ Poids 53 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 255 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 836 $ Poids 45 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 475 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 382 $ Poids 44 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 103 091 $ Poids 44 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 176 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −41 127 $ · Ajust. âge −17 902 $ | 494 705 $ Poids 41 % |
| 11 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 372 339 $ Poids 35 % |
| 12 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 563 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 669 807 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.