589 Rue COLLINE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 117 m² · constr. 2000 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 343 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220976346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
78102220976346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 199 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 612 076 $ Poids 73 % |
| 2 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 054 $ Poids 73 % |
| 3 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 375 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 816 906 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 882 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 184 $ Poids 56 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 456 445 $ Poids 50 % |
| 7 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 659 $ Poids 50 % |
| 8 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 622 $ Poids 47 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 341 726 $ Poids 45 % |
| 10 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 453 412 $ Poids 43 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 699 555 $ Poids 37 % |
| 12 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 078 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.