635-637 Rue COLLINE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 93,8 m² · constr. 2002 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 344 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220976419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
78102220976419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 80 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 775 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 521 375 $ Poids 72 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 592 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 584 $ Poids 62 % |
| 4 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 203 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 618 $ Poids 56 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 103 301 $ Poids 55 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 922 $ Poids 50 % |
| 7 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 606 $ Poids 48 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 456 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 497 292 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 863 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 662 $ Poids 41 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 426 765 $ Poids 36 % |
| 11 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 516 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 667 153 $ Poids 36 % |
| 12 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 557 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.