199 Rue LATENDRESSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 98,5 m² · constr. 1996 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220976868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
78102220976868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 126 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 499 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 630 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 201 $ Poids 73 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 820 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 813 $ Poids 61 % |
| 4 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 160 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 984 $ Poids 54 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 721 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 408 $ Poids 53 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 409 137 $ Poids 52 % |
| 8 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 246 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge +48 592 $ | 567 942 $ Poids 50 % |
| 9 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 498 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 508 599 $ Poids 43 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 416 199 $ Poids 40 % |
| 11 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 829 $ Poids 39 % |
| 12 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 289 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.