763-765 Rue COLLINE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 92,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220977567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
78102220977567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 120 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 477 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 790 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 438 $ Poids 73 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 460 990 $ Poids 56 % |
| 4 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 198 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 424 598 $ Poids 56 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 528 $ Poids 54 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 112 237 $ Poids 49 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 388 980 $ Poids 46 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 490 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 493 683 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 826 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 157 126 $ Poids 38 % |
| 10 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 527 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 659 259 $ Poids 37 % |
| 11 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 372 140 $ Poids 36 % |
| 12 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 405 964 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.