198 Rue LATENDRESSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 170,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 407 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220977994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
78102220977994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 829 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 626 672 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 911 889 $ Poids 59 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 794 $ Poids 52 % |
| 4 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 914 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 294 $ Poids 51 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 847 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 637 792 $ Poids 50 % |
| 6 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 457 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 319 289 $ Poids 46 % |
| 7 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 692 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +83 709 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 830 678 $ Poids 31 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 637 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 92 709 $ Poids 30 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 758 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 667 012 $ Poids 23 % |
| 10 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −60 567 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 844 541 $ Poids 15 % |
| 11 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +124 118 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 135 147 $ Poids 8 % |
| 12 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 722 465 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.