779-781 Rue COLLINE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 101,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 328 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220978661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
78102220978661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 160 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 500 879 $ Poids 81 % |
| 2 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 666 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 482 603 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 164 437 $ Poids 59 % |
| 4 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 350 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 567 686 $ Poids 57 % |
| 5 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 805 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 125 $ Poids 56 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 409 608 $ Poids 54 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 920 $ Poids 54 % |
| 8 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 209 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 443 183 $ Poids 51 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 416 183 $ Poids 47 % |
| 10 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 355 $ Poids 46 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 564 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 276 $ Poids 44 % |
| 12 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 389 418 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.