820 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 110,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 365 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220979145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
78102220979145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 701 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 494 288 $ Poids 75 % |
| 2 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 463 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +33 247 $ | 580 015 $ Poids 68 % |
| 3 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 947 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 531 355 $ Poids 65 % |
| 4 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 778 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 971 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 784 029 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 835 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 333 $ Poids 62 % |
| 6 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 261 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 514 405 $ Poids 60 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 582 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 340 $ Poids 58 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 426 004 $ Poids 55 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 059 $ Poids 51 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 003 $ Poids 47 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 152 $ Poids 45 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 647 843 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.