815 Rue COLLINE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 205,3 m² · constr. 2022 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 457 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220979945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
78102220979945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 884 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 763 131 $ Poids 47 % |
| 2 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 748 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +66 357 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 797 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +120 049 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 107 506 $ Poids 34 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 971 803 $ Poids 31 % |
| 5 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 602 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 276 $ Poids 30 % |
| 6 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 755 796 $ Poids 25 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 750 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 110 709 $ Poids 19 % |
| 8 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 619 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 716 669 $ Poids 16 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 771 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +70 060 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 802 109 $ Poids 13 % |
| 10 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −36 590 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 642 678 $ Poids 10 % |
| 11 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +61 101 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 876 024 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.