475 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
387 300 $
Autre · 1 941 $/m² · 199,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 398 700 $ -32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220984463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
78102220984463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 921 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 630 070 $ Poids 49 % |
| 2 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 985 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 609 338 $ Poids 42 % |
| 3 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +102 814 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 997 171 $ Poids 35 % |
| 4 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 212 $ Poids 34 % |
| 5 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 620 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 164 $ Poids 22 % |
| 6 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 306 $ Poids 22 % |
| 7 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 126 $ Poids 21 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 874 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +59 747 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 700 346 $ Poids 14 % |
| 9 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 681 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −47 585 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 444 $ Poids 13 % |
| 10 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −37 717 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 330 $ Poids 12 % |
| 11 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 739 381 $ Poids 7 % |
| 12 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 547 414 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.