175 Rue MONTCALM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 110,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220985537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
78102220985537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 673 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 479 268 $ Poids 77 % |
| 2 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 246 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 562 337 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 152 $ Poids 63 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 229 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 500 102 $ Poids 60 % |
| 5 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 615 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 611 $ Poids 57 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 412 617 $ Poids 46 % |
| 7 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 595 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 784 405 $ Poids 45 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 407 255 $ Poids 45 % |
| 9 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 514 074 $ Poids 44 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 162 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 442 453 $ Poids 39 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 555 $ Poids 38 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 151 965 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.