150 Rue LATENDRESSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 017 400 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 168 m² · constr. 2021 · terrain 2 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 500 $
Rôle antérieur 697 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220987862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
868 700 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
78102220987862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 760 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 144 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 953 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 991 769 $ Poids 65 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 022 $ Poids 57 % |
| 4 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 635 353 $ Poids 49 % |
| 5 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 546 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 512 $ Poids 47 % |
| 6 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 935 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 700 998 $ Poids 44 % |
| 7 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 770 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +76 148 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 891 067 $ Poids 32 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 714 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 101 660 $ Poids 28 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 847 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 732 833 $ Poids 22 % |
| 10 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +113 682 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 247 711 $ Poids 9 % |
| 11 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 798 313 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.