796 Rue COLLINE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 171 m² · constr. 1978 · terrain 1 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 356 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220988306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
78102220988306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 743 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 570 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 976 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 912 484 $ Poids 63 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 467 814 $ Poids 54 % |
| 4 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 962 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 662 $ Poids 48 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 897 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 582 595 $ Poids 48 % |
| 6 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 487 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 319 493 $ Poids 45 % |
| 7 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 781 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +84 249 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 831 218 $ Poids 29 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 728 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 556 $ Poids 28 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 792 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 649 668 $ Poids 23 % |
| 10 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −60 199 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 773 659 $ Poids 17 % |
| 11 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 668 772 $ Poids 8 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +124 864 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 125 643 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.