788-790 Rue COLLINE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
366 900 $
Autre · 4 203 $/m² · 87,3 m² · terrain 1 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 180 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220988332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
78102220988332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 214 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 650 $ Poids 82 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 872 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 813 $ Poids 71 % |
| 3 | 386, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 844 m · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 908 $ Poids 56 % |
| 4 | 584-586-588, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 648 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 756 $ Poids 53 % |
| 5 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 161 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 548 $ Poids 51 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 840 $ Poids 48 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 954 $ Poids 43 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 559 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 124 $ Poids 37 % |
| 9 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 581 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 555 $ Poids 36 % |
| 10 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 607 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 779 $ Poids 35 % |
| 11 | 578-580-582, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-26 · 652 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 601 $ Poids 32 % |
| 12 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 176 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.