519 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 280,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 365 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220995072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
78102220995072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 683 m · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 155 $ Poids 79 % |
| 2 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 709 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +61 391 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 745 421 $ Poids 13 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +84 450 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 754 497 $ Poids 8 % |
| 4 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 963 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 760 499 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +141 937 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 960 795 $ Poids 7 % |
| 6 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 633 865 $ Poids 6 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 683 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 903 $ Poids 3 % |
| 8 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 863 573 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.