520 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220995871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
78102220995871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 476 223 $ Poids 85 % |
| 2 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 801 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 458 299 $ Poids 61 % |
| 3 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 193 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 423 343 $ Poids 55 % |
| 4 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 938 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 740 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 138 $ Poids 51 % |
| 6 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 368 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 539 981 $ Poids 42 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 97 088 $ Poids 41 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 824 $ Poids 40 % |
| 9 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 698 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 306 $ Poids 39 % |
| 10 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 055 $ Poids 33 % |
| 11 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 370 470 $ Poids 32 % |
| 12 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 794 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 672 444 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.