142 Rue MONTCALM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 90,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 203 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220996422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
78102220996422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 291 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 457 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 981 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 813 $ Poids 64 % |
| 3 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 84 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 407 994 $ Poids 55 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 768 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 439 907 $ Poids 45 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 92 601 $ Poids 41 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 107 194 $ Poids 41 % |
| 7 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 649 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 489 353 $ Poids 39 % |
| 8 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 714 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 149 883 $ Poids 36 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 369 451 $ Poids 35 % |
| 10 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 726 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 653 326 $ Poids 33 % |
| 11 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 658 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 496 009 $ Poids 32 % |
| 12 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 355 978 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.