765 Place KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220997554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
78102220997554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 298 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 440 $ Poids 88 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 989 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 063 $ Poids 60 % |
| 3 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 35 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 399 327 $ Poids 57 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 809 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 698 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 145 619 $ Poids 49 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 955 $ Poids 44 % |
| 7 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 675 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 014 $ Poids 40 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 358 510 $ Poids 40 % |
| 9 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 051 $ Poids 39 % |
| 10 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 780 $ Poids 37 % |
| 11 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 726 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 665 192 $ Poids 32 % |
| 12 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 378 725 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.