807 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 101,6 m² · constr. 1996 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 273 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220998946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
78102220998946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 372 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 506 660 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 890 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 544 $ Poids 65 % |
| 4 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 522 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +48 592 $ | 574 909 $ Poids 53 % |
| 5 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 162 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 502 $ Poids 52 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 930 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 389 $ Poids 46 % |
| 7 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 500 $ Poids 46 % |
| 8 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 417 $ Poids 46 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 317 $ Poids 42 % |
| 10 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 415 216 $ Poids 42 % |
| 11 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 512 408 $ Poids 41 % |
| 12 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 992 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 381 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.