815 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 195,9 m² · constr. 1998 · terrain 6 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 127,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 530 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220999552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
78102220999552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 616 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 673 802 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 852 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +92 116 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 986 474 $ Poids 47 % |
| 3 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 682 688 $ Poids 46 % |
| 4 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 611 $ Poids 43 % |
| 5 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 996 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 894 498 $ Poids 33 % |
| 6 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 853 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 98 929 $ Poids 21 % |
| 7 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −43 127 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 660 670 $ Poids 17 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 915 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +53 345 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 714 594 $ Poids 14 % |
| 9 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 752 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −52 411 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 619 $ Poids 11 % |
| 10 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 773 916 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.