105 Chemin BOISSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 154,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,3 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 524 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221002329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
78102221002329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 633 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 583 117 $ Poids 74 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 578 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −15 039 $ | 318 015 $ Poids 57 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 848 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 411 673 $ Poids 46 % |
| 4 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 814 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 153 630 $ Poids 43 % |
| 5 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 855 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 817 673 $ Poids 41 % |
| 6 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 623 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −50 639 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 654 330 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 910 $ Poids 33 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +68 336 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 982 066 $ Poids 30 % |
| 9 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 382 200 $ Poids 26 % |
| 10 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 509 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 861 $ Poids 25 % |
| 11 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 233 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +81 900 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 985 936 $ Poids 25 % |
| 12 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 657 522 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.