115 Chemin BOISSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
597 900 $
Chalet · 6 070 $/m² · 98,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,8 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 437 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221003476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
78102221003476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 569 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 221 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 137 $ Poids 74 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 648 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 560 813 $ Poids 69 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 886 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 201 $ Poids 61 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 908 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 005 $ Poids 61 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 798 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 329 $ Poids 58 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 587 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 441 386 $ Poids 58 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 767 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 311 185 $ Poids 58 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 828 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 307 $ Poids 55 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 141 $ Poids 52 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 413 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −48 987 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 682 725 $ Poids 50 % |
| 12 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 830 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 124 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.