125 Chemin BOISSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 136,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 462 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221004362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
78102221004362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 241 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 950 366 $ Poids 81 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 966 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 390 672 $ Poids 61 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 702 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 975 $ Poids 56 % |
| 4 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 373 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +61 451 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 799 853 $ Poids 56 % |
| 5 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 766 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 555 301 $ Poids 55 % |
| 6 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 694 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −12 031 $ | 302 466 $ Poids 50 % |
| 7 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 805 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 604 $ Poids 48 % |
| 8 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 988 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 776 078 $ Poids 42 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 629 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 508 312 $ Poids 40 % |
| 10 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 861 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 146 082 $ Poids 39 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 779 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 358 886 $ Poids 39 % |
| 12 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 99 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 938 986 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.