135 Chemin BOISSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 119,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 638,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 460 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221004477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
78102221004477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 205 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 886 101 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 361 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 750 286 $ Poids 81 % |
| 3 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 137 $ Poids 74 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 747 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 198 $ Poids 71 % |
| 5 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 679 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 478 274 $ Poids 63 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 812 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 337 477 $ Poids 63 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 367 676 $ Poids 55 % |
| 8 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 993 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 169 $ Poids 51 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 869 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 314 $ Poids 50 % |
| 10 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 882 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 655 484 $ Poids 49 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 649 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 535 $ Poids 47 % |
| 12 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 617 694 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.