145 Chemin BOISSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 127,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 495 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221005562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
78102221005562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 181 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 925 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 355 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 780 165 $ Poids 71 % |
| 3 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 665 $ Poids 65 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 240 $ Poids 64 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 381 909 $ Poids 59 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 725 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 492 327 $ Poids 50 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 843 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 347 493 $ Poids 50 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 926 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 683 415 $ Poids 43 % |
| 9 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 2 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 336 $ Poids 42 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 442 028 $ Poids 41 % |
| 11 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 538 $ Poids 38 % |
| 12 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 914 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.