434 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 179,4 m² · constr. 2007 · terrain 7 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 885,4 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 664 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221012657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
718 100 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
78102221012657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 643 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 682 968 $ Poids 63 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 666 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 617 084 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 671 309 $ Poids 41 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 508 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −21 054 $ | 337 081 $ Poids 37 % |
| 5 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 820 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 98 703 $ Poids 26 % |
| 6 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 513 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 711 804 $ Poids 25 % |
| 7 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 940 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 163 832 $ Poids 24 % |
| 8 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 862 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 766 499 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −44 735 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 897 873 $ Poids 13 % |
| 10 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 000 413 $ Poids 10 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +84 240 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 917 945 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.