158-160 Chemin BOISSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 135,8 m² · constr. 2017 · terrain 8 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 598,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 512 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221015919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
78102221015919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 49 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 965 759 $ Poids 85 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 851 $ Poids 57 % |
| 3 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 482 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +59 132 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 810 914 $ Poids 55 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 396 546 $ Poids 50 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 931 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 471 $ Poids 48 % |
| 6 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 969 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 565 032 $ Poids 46 % |
| 7 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 804 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 307 666 $ Poids 45 % |
| 8 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 155 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 951 886 $ Poids 39 % |
| 9 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 634 898 $ Poids 37 % |
| 10 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 789 018 $ Poids 36 % |
| 11 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 855 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +44 793 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 506 906 $ Poids 35 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 460 738 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.