175 Chemin BOISSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 106,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 827,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 464 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221016062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
78102221016062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 641 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 215 $ Poids 76 % |
| 2 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 396 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 712 025 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 140 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 507 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 836 493 $ Poids 68 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 803 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 737 $ Poids 66 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 941 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 320 950 $ Poids 62 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 838 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 455 087 $ Poids 61 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 160 $ Poids 54 % |
| 9 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 900 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 879 $ Poids 50 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 999 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 053 $ Poids 48 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 505 648 $ Poids 43 % |
| 12 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 315 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.