190 Impasse DAVID · Mont-Tremblant
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 125,9 m² · constr. 2017 · terrain 8 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 015,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 551 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221026997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
78102221026997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 133 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 928 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 159 $ Poids 79 % |
| 3 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 587 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 782 217 $ Poids 67 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 231 $ Poids 52 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 383 233 $ Poids 44 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 986 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 489 516 $ Poids 43 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 345 489 $ Poids 41 % |
| 8 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 287 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 922 186 $ Poids 40 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 685 389 $ Poids 39 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 264 $ Poids 35 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 443 669 $ Poids 34 % |
| 12 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 632 077 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.