130 Impasse DAVID · Mont-Tremblant
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 213,2 m² · constr. 2005 · terrain 8 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 016,2 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 630 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221028025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
78102221028025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 483 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 710 292 $ Poids 68 % |
| 2 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 733 101 $ Poids 31 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 808 700 $ Poids 24 % |
| 4 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +66 833 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 087 204 $ Poids 23 % |
| 5 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 796 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 643 488 $ Poids 22 % |
| 6 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 952 597 $ Poids 18 % |
| 7 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 673 708 $ Poids 12 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +400 $ | 105 741 $ Poids 8 % |
| 9 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +78 687 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 1 055 840 $ Poids 5 % |
| 10 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +78 687 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 1 055 840 $ Poids 5 % |
| 11 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +49 646 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 100 043 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.