373 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 95,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 353 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221029224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
78102221029224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 105 522 $ Poids 56 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 894 $ Poids 48 % |
| 3 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 943 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −10 398 $ | 557 160 $ Poids 47 % |
| 4 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 878 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 860 $ Poids 46 % |
| 5 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 534 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 682 $ Poids 42 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 667 $ Poids 40 % |
| 8 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 223 $ Poids 37 % |
| 9 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 470 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 082 $ Poids 37 % |
| 10 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 417 $ Poids 37 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 470 150 $ Poids 36 % |
| 12 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 434 779 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.