410 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 132,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 437 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221033533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
78102221033533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 262 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 921 909 $ Poids 88 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 663 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 059 $ Poids 59 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 380 215 $ Poids 57 % |
| 4 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 694 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 513 $ Poids 54 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 017 $ Poids 54 % |
| 6 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 525 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −16 543 $ | 293 978 $ Poids 50 % |
| 7 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 801 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 539 740 $ Poids 47 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 722 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 681 725 $ Poids 44 % |
| 9 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 900 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 754 222 $ Poids 44 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 773 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 501 461 $ Poids 42 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 872 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 647 359 $ Poids 39 % |
| 12 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 350 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 915 811 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.