424 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 010 600 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 177,7 m² · constr. 2004 · terrain 62 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 497,2 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 695 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221034357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
695 800 $
ID provincial
78102221034357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 841 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 670 881 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 659 467 $ Poids 49 % |
| 3 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 872 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 605 563 $ Poids 46 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 617 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −25 566 $ | 330 836 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 937 293 $ Poids 33 % |
| 6 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 966 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 109 $ Poids 23 % |
| 7 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 704 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 699 931 $ Poids 23 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 163 127 $ Poids 21 % |
| 9 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −47 865 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 883 493 $ Poids 16 % |
| 10 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 754 883 $ Poids 14 % |
| 11 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 978 995 $ Poids 12 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +79 722 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 901 653 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.