225-227 Impasse DAVID · Mont-Tremblant
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 125,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 546 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 464 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221038181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
78102221038181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 266 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 875 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 845 $ Poids 82 % |
| 3 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 642 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 743 683 $ Poids 66 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 353 $ Poids 47 % |
| 5 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 482 650 $ Poids 39 % |
| 6 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 395 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 878 311 $ Poids 39 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 344 738 $ Poids 38 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 363 313 $ Poids 38 % |
| 9 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 316 $ Poids 35 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 418 434 $ Poids 35 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 649 117 $ Poids 34 % |
| 12 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 580 164 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.