275 Impasse DAVID · Mont-Tremblant
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 139,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 404,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 490 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221038761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
78102221038761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 287 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 265 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 924 465 $ Poids 75 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 653 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 958 $ Poids 56 % |
| 3 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 698 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +69 857 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 781 499 $ Poids 43 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 293 392 $ Poids 41 % |
| 5 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 538 225 $ Poids 39 % |
| 6 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 607 351 $ Poids 38 % |
| 7 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 434 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 917 086 $ Poids 34 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 380 672 $ Poids 34 % |
| 9 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 186 553 $ Poids 33 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 440 717 $ Poids 29 % |
| 11 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 753 709 $ Poids 28 % |
| 12 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 147 285 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.