390 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 98,6 m² · constr. 1959 · terrain 4 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301,4 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 336 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221043034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
78102221043034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 851 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 772 $ Poids 72 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 693 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 227 $ Poids 71 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 758 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 125 $ Poids 64 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 333 $ Poids 62 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 878 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 402 105 $ Poids 62 % |
| 6 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 961 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 343 $ Poids 56 % |
| 7 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 813 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 328 053 $ Poids 50 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 829 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 364 062 $ Poids 50 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 387 $ Poids 48 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 328 $ Poids 44 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 256 222 $ Poids 44 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 743 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 612 770 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.