330 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 227,4 m² · constr. 1920 · terrain 14 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 935,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 453 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221044884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
78102221044884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 938 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 255 $ Poids 53 % |
| 2 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 773 m · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −68 523 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 684 380 $ Poids 40 % |
| 3 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 939 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +70 295 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 676 545 $ Poids 30 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 862 488 $ Poids 23 % |
| 5 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 980 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 562 289 $ Poids 23 % |
| 6 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 778 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 842 $ Poids 19 % |
| 7 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +107 917 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 111 788 $ Poids 8 % |
| 8 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +81 260 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 004 157 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.