240 Impasse DAVID · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 231,5 m² · constr. 2011 · terrain 21 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 610,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 500 $
Rôle antérieur 775 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221047201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
802 800 $
Rôle antérieur
775 500 $
ID provincial
78102221047201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 751 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 758 041 $ Poids 61 % |
| 2 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 999 m · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −62 321 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 748 332 $ Poids 38 % |
| 3 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 778 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 671 381 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 008 786 $ Poids 20 % |
| 5 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 717 138 $ Poids 17 % |
| 6 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +119 779 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 173 150 $ Poids 12 % |
| 7 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −161 568 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 223 530 $ Poids 4 % |
| 8 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +90 388 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 166 284 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.