318 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 66,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 231 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221049957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
78102221049957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 730 963 $ Poids 42 % |
| 3 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 487 229 $ Poids 36 % |
| 4 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 424 $ Poids 20 % |
| 5 | 100, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 170 100 $ (3 070 $/m²) 55,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 182 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 237 025 $ Poids 15 % |
| 6 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 487 705 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.