300 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 191,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 592 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221053358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
78102221053358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 919 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 635 753 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 628 235 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +79 933 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 974 291 $ Poids 33 % |
| 4 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −49 288 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 759 $ Poids 31 % |
| 5 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 838 201 $ Poids 27 % |
| 6 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 511 588 $ Poids 26 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 974 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 92 779 $ Poids 20 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 779 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 686 654 $ Poids 17 % |
| 9 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 008 789 $ Poids 11 % |
| 10 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +63 061 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 726 379 $ Poids 8 % |
| 11 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 990 903 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 990 903 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.