315 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
951 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 228,1 m² · constr. 2017 · terrain 8 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 731,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 588 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221058022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
78102221058022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 775 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 773 181 $ Poids 60 % |
| 2 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −67 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 939 $ Poids 30 % |
| 3 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 628 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 667 656 $ Poids 30 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 013 777 $ Poids 23 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +71 461 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 794 941 $ Poids 21 % |
| 6 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +109 942 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 196 313 $ Poids 15 % |
| 7 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 731 480 $ Poids 14 % |
| 8 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −174 616 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 2 273 482 $ Poids 4 % |
| 9 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +82 818 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 175 715 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.